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湘南・鎌倉・藤沢の地で92年の実績の工務店・イソダの会長が住宅造りについて考えていること。
by isoda-shonan
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近くのガソリンスタンドが無くなる

突然会社で会員契約してるスタンドが廃業した。

西鎌倉、片瀬、藤沢に店舗があり、湘南地区では、中堅のスタンドなのに原因は不明。

ここ10年ぐらいで次々に街のスタンドが廃業に追いやられている。

ガソリンスタンドは儲けの薄い業種になってしまったのか?ここは係員が給油し窓の汚れもふき取ってくれるスタンドだった。

セルフ給油が主流の中、サービスを大切にしていて、繁盛してる」ようだった。

何か無理があったのか?

2020年にはエネルギー革命が起こる時代に入る。

自動車メーカーが一斉に量産型EV(電気自動車)を発売する予定。

車は世界中でガソリン車からEVにシフトされ始め、空気汚染は改善される。

ガソリンスタンドは急速充電スタンドも併設しなければならないし、競争に打ち勝つには設備投資も必要。
ガソリンスタンドは業態を変えなくてはならない運命と言っても過言でない。

反対に車が全部EVに変わると、電力の消費量は膨大となる。

新たな火力発電所を増設しないと間に合わないという専門家もいる。

さーどうしたら良いのだろう?



by isoda-shonan | 2017-11-29 15:27 | Comments(0)
鎌倉西北の晩秋


スポーツの秋、地域スポーツ振興会によるグランドゴルフ大会が開催された。

各町腕自慢の老々男女50人ほどが熱戦を繰り広げた。

我が自治会は団体戦で準優勝、個人戦でも優勝者を排出。 絶好の日差しのもと選手の結束の強さを示した。

チームを束ねた監督が、来月に祝勝会をやろうと選手を自宅に招待してくれる。
私は地域の銘酒『玉縄城純米吟醸』を持参するつもりだ。


自治会員によるゴルフコンペも年2回開催する、スポーツも懇親会も好きな自治会なのだ。


各地の紅葉だよりは、ピークを過ぎたが、鎌倉西北ではやっと紅葉が見ごろとなった。



自治会公園の紅葉は今が見ごろ


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by isoda-shonan | 2017-11-27 13:27 | Comments(0)
イソダの住まい SC+T・I・Pがエース格(2)

鎌倉市今泉台町内会は2000世帯、人口5000人と市内でも比較的大きな住宅地。

住民の高齢化に伴い、産学公共同で健康で持続可能な街づくりを進める町内会です。

当社の施工現場も多く、今月上旬に上棟した今泉台の家は、ソーラーサーキット(SC)の家に木造耐震構法で実績を残すTIPを採用しています。

当社仕様では、省エネ性、健康性、耐震と3拍子揃ったエース格の最強住宅です。

お客様のご協力で省エネ、健康、高耐震の構造を紹介させていただきます。


TIP構法は、外周部の土台と柱は4寸角(120㎜)を使用する規定です。

SCの基礎は50mmの断熱材を貼り付けた基礎断熱

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神奈川のブランド『丹沢檜』の4寸柱

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TIPガセットプレート

合板と鉄板のコンポジット 各所の柱、筋かい、土台を緊結

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中通りの耐力壁 ダブル筋交いを2連続に配置

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イソダの2階床組み

梁を910㎜ピッチに配置し、床の下地板は神奈川産檜合板24㎜の根太レス工法で剛性アップ

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写真は白い部分が屋根断熱材を施工 H29.116撮影

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SCの屋根は、「地ダルキ」→「野地板」→「断熱材」→「通気タルキ=通気層」→「野地板」→「ルーフィング」→「屋根材」の順に施工される

2枚目の野地板張り後にルーフィング(黒い部分)を施工 雨仕舞い完了 (H29.11.22撮影)

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今泉住宅地のランドマーク的な存在はイソダ施工の『左近充医院』(H282月竣工)

病院に来れない高齢患者さんには、訪問診療を積極的に行い地域医療に貢献されています。

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来る122日~1217日 イソダの家 構造見学会を市内の3か所の現場で開催します。

ご希望のお客様は営業部までご予約を(完全予約制

by isoda-shonan | 2017-11-24 08:30 | Comments(0)
イソダの住まい エース級仕様(1)

当社は外断熱工法のソーラーサーキット(SC)の家を標準的な仕様としております。


高断熱化と高気密な住宅を造るのに外断熱工法は最適だからです。


そして耐震等級
3
に適合する耐震住宅を標準仕様としてますが、お客様のご要望でプラスTIP構法をお薦めしています。


地震大国日本で最も木造軸組構法に適した
T・I・P構法
は中越地震等で、倒壊した家屋は皆無という実績を残しました。


当社仕様のエース級仕様が
SC
TIP構法を採用した住宅となります。


当社は建築基準法の耐震等級3の上を行く高耐震住宅をお薦めしてるのです。


日本人の平均寿命は年々伸び、高齢者の人口構成が増加し、自立生活のできる健康寿命が大切な時代となりました。


住宅の寿命も国土交通省の『長期優良住宅』の政策により、従来の
30
年から100年は住み続けられる家へと転換しました。


高断熱の暖かい家は家庭内事故(ヒートショック等)も少なく健康的との実証も揃い始めています。


現代は、人も住宅も病期や地震に強い家が安心、安全の主流となりました。


次回は
SC
TIPの家の安全・安心性の構造を現場写真で紹介いたします。



by isoda-shonan | 2017-11-21 17:02 | Comments(0)
人生のつまづきが始まる時

取引先の会合で、信用銀行の理事長が挨拶された。

『人も会社もちょっとした過ちから、転落が始まる』と挨拶が始まった。

最近の一流企業の失態や、横綱日馬富士の暴行事件を指してのことだ。

『日々緊張感を持って会社経営を。自己の行動には社会的責任を感じて欲しい』と締められた。

今朝の出勤途中のラジオから流れてきたのは『酒とバラの日々』。

アンディー・ウイリアムスの甘い歌声が、寛容に溢れた古き良き時代のアメリカを思い出す名曲だ。
おなじ題名の映画は、日々の快楽と華やかな生活から一転、アルコール依存症による人生の転落を描いたもの。

当家の家訓に『酒は飲んでも、飲まれるな』がある。第2代社長の長兄からの戒め。

何かあると兄弟本家腰越の家に集まって、よく酒を酌み交わした。

深夜まで口論もしたが、酔いに任せては無し、真剣だった。

今朝のスポーツ新聞は早くも日馬富士引退と報じている。

心の中での心配事は土俵に現れる。今場所2連敗のスタートはこの事件があったからか?。

酒の力は恐ろしい。今までの努力も本人の長所名声も一瞬に無となった。

こののち、厳しい断が下されるが、横綱としての社会的重責が問われることになる。



by isoda-shonan | 2017-11-15 11:56 | Comments(0)
モズの高鳴き深まる秋



今年の立冬も過ぎ、穏やかな晩秋の季節となりました。

『キーキリキリキー』と、鎌倉西北は自然が色濃く残り、モズの高鳴きが晴れた青空に響きます。

鋭い嘴と目を持つモズの勇姿を撮ろうとカメラを持って早朝散歩に出かけた。

最初に出会ったのは北国から秋に渡ってきたジョウビタキ、日本で越冬するためだ。

オレンジ色の胸に黒マスク、白い紋付の羽をもっている。

尻尾を上下させる野鳥は多いが、この日で出会った鳥のジョウビタキ、モズ、セキレイは皆シッポ上下派だ。

お目当てのモズが高枝の上で縄張りを主張してるが逆光の位置。

セキレイ類、シジュウカラ、が飛び交い、ウグイスは藪の奥で地鳴きしてる。

暖冬を思わせる今年の秋は、紅葉は未だ走りだが、ハゼの木がグラデーションに輝いていた。


モズ 高鳴きの後飛び立つた

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畑のキセキレイ

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シジュウカラ

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ハクセキレイは電線の上

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柿が色づく

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ハゼの木

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by isoda-shonan | 2017-11-10 15:39 | Comments(0)
激闘日本シリーズ 一横浜フアンの反省



神奈川の郷土チーム横浜ベイスターズを長年応援してる。

10歳年上の兄の影響もあったが、大洋ホエールズの時代からだ。

1960年、大洋ホエールズは名将三原監督を要し宿敵水原監督率いる巨人を破りセ・リーグ優勝を果たした。その勢いで球団初の日本一に輝いている。

当時の大洋の主力選手は明大野球部出身者が多く、中でも秋山―土井のバッテリーの活躍で同窓の兄は大洋優勝に狂喜してた。また『三原マジック』という言葉が流行語となった。

2回目の日本一は大魔神佐々木投手が活躍した1998年。打線も一度打ちだしたら止まらない『マシンガン打線』と呼ばれた好打者揃い、監督は権藤博だった。

時は移り横浜DeNAベイスターズ時代に。
昨年からラミネス監督が指揮をとり
Aクラス入り、初めてCSに進出するチーム力をつけてきた。

相手に貯金を殖やすチーム横浜銀行と揶揄され、常勝ならず常負けの横浜がAクラスを2年続けた。

球界の4番筒香や小魔人山崎、今永の活躍に大勢のフアンが横浜球場に駆け付け超満員のゲームが増えた。

今年はセ・リーグ覇者の広島を破り日本シリーズに進出。フアンは下克上シリーズと呼んだ。

もうここまでの活躍で横浜フアンは充分のはずが、人の強欲は深淵にして奥深い。


日本シリーズ ベイスターズフアンは3連敗の後、2連勝した横浜に3度目の夢を託し始めた。

5戦でルーキー浜崎の力投を見て勢いを感じ、33敗のタイに持ち込めば流れが変わる…・今年は神奈川の年だー!。

と、郷土愛のフアンも私も欲を掻いてしまった。

6戦、一点先取された今永を打線が援護、白崎のホームラン、ロペスの2点タイムリーで3対Ⅰとリード。

やったー・・・!、この時点で祝盃を上げてしまったのがいけなかった。謙虚さが足りなかった。

9回裏、切り札山崎が内川にホームランを打たれ同点に、内川は元横浜の選手、痛い恩返しを受けてしまった。

延長12回裏、走者12塁でライト前ヒット、梶谷の好返球が不運にもイレギュラーし走者生還。

勝利の女神はソフトバンク・ホークスにオリーブのクラウンを投げ与えた。

2チームの投手力、攻撃力は遜色無い、小さなミスを重ねた横浜と安定してた福岡との差で優勝が決まった。

それにしてもよくやったラミネス監督、選手達、来年の日本一を夢見て、応援を続けたい。



by isoda-shonan | 2017-11-06 15:14 | Comments(0)
SWH( 健康・省エネ住宅)は賢く補助金を利用できます(2)

最近は英語表記が氾濫してますが、SWHとかSWTが注目されていますがご存知でしょうか?。

窓を2重サッシにしたり、床下に断熱材を充填し『暖かい家』にリフォームし、国の補助金を工事費の1/2、最大100万円受けられるのが、国土交通省のスマート・ウエルネス・ハウス(SWH)事業です。


SWTは各都市で導入が始まっているスマート・ウエルネス・タウンの総称です。

湘南地区では、辻堂のFujisawa SST(サステナブル・スマート・タウン)が完成済みで、ここの住宅は全てZEH(ゼロエネ・ハウス)で建設されています。

将来住宅の高断熱化と太陽光発電、家庭用蓄電池の採用で自立型ゼロエネ住宅が普及すると、先進国の中でも省エネ国家の先導に立つことになります。

同時に既築住宅の断熱リフォームの推進も、我が国の高齢化社会に対応し、医療費削減と健康寿命の延伸に『暖かい家』を普及させる政策なのです。

当社が所属する『健康・省エネ住宅を推進する国民会議』の会員のみが、国土交通省の認可を得てSWH事業の補助金を受け取ることが出来ます。(簡単な健康調査にご協力頂きます)


一般的な延床30坪の家のSWH断熱リフォームの例 (実際には現地調査しお見積もり)

窓の断熱改修 2重サッシの取り付け工事費 材工共  一式  110万円

床下断熱工事費                      “        35万円

小屋裏断熱工事費                     “        30万円

高能率給湯器への交換工事費             “        15万円

                            税別合計       190万円 

190万円×1/295万円  SWH補助金

実際のお客様負担額   95万円

なんと高齢者に優しい暖かい家への改修工事190万円が半額の95万でできるのです。

現在お住まいの家で今年の冬の健康調査を済ませておけば、断熱リフォーム施工が来年4月を過ぎても、今年の予算に間に合い補助金は受給できます。

国土交通省SWH事業のお問い合わせは当社リフォーム事業部實方(0120-27-3127)まで。



by isoda-shonan | 2017-11-02 15:31 | Comments(0)