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湘南・鎌倉・藤沢の地で92年の実績の工務店・イソダの会長が住宅造りについて考えていること。
by isoda-shonan
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資産価値の高い住宅を建てる時代

買い手がつかず売れ残る中古住宅の市場活性化を、政府が後押しする。

政府は今月中に活性化策をまとめ、来年の通常国会に宅地建物取引業法改正案を提出するという。

日本の中古住宅の流通割合は新築の1割強、米国、英国は逆に中古が9割と圧倒的で日本の6倍にもなる。

そこで中古住宅を安心して購入出来るシステムとして、英米で定着する『インスペクション』制度を導入する。

住宅専門家が住宅の劣化状況を調査したうえ、住宅診断を行う。
買い手側の安心感を高め、居住後に発覚する欠陥を減らせれば中古住宅の流通に弾みがつく。

中古住宅の販売には住宅診断(インスペクション)が義務化される予定だ。

米国では、建てた時の投資額より、住んでしっかりとメンテナンスされた住宅の評価額のほうが高くなっている。
公的な住宅検査員(インスペクター)が雨漏れや腐れを徹底的に調査し診断書を作成するからだ。

日本も住宅の資産価値を公平に評価する時代がきたのか。

短期償却されていた日本の住宅も長期優良住宅の普及で耐用年数は大幅に伸びた。

建てる前にチェックする仕様は、断熱工法、断熱・気密性能、壁内の通気、結露の発生、国産檜の使用等、重要なポイントは多岐にわたる。
資産価値の高い住宅とは、総合的に前記の性能が十分充足されなければならない。


モデルハウスを見学にご来社戴ければ、住む人が健康で建てた家も長寿命な、資産価値の高い住宅造りの仕組みを説明いたします。
by isoda-shonan | 2015-05-12 09:00 | ソーラーサーキット | Comments(0)
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